매탄동

수원에서 와서 3개월가간 수원/기흥/화성/오산등..다리품 팔아서 결정한 곳이 매탄동입니다.

 

매탄동 장점은 다들아시겠지만 다시한번 설명

1. 수원의 대표적 저층 지역이며, 대지지분과  전용면적이 넓다

2. 수원의 중심으로 인계동과 가까움 : 시청/백화점/대형마트/인계중심상가가 근거리

3. 전세대 남향임(영통은 남향이 거의 없음)

4. 초.중학교는 바로 앞에(길건너) 위치해 있다. : 애들 통학거리 짧음.

5. 광교 파워센터와 에듀센터가 도보가능(1km)

6. 경전철 법원사거리역사(예정지) 도보가능 (500m)

7. 삼성전자/전기 도보 출퇴근 가능(1km)

8. 뛰어난 학군 (아주대등 인근초중고가 많음:영통/매탄/우만은 수원의 3대학군임)

9. 저녁먹고 운동삼아 단지 앞 공원(매탄공원)에서 운동한다. : 실 거주시 공원이용

10. 어린이도서관(바른샘도서관)이 있다. : 실 거주시 아이들과 함께 도서관 이용

 

자!그런데 가진 돈이 별로 없네요. 가격이 저렴한 곳을 골라야죠!

	주공4단지	주공5단지	한국2차	삼성3차	금성5차	동남연립	장미연립	대동하이츠
가격	27000	33000	25000	19000	34000	19000	16000	21000
공급면적	17	27	26	22	43	25	33	34
전용면적	16	22	22	18	34	18	24	25
대지지분	20	25.5	18	17	28	17	18	26
년도	1986	1986	1983	1993	1993	1992	1991	1995
세대수	12000	12400	768	595	180	496	136	88
동수	32	25	18	14	4	12	4	4
층수	5	12	6	5	6	4	4	4
가격/공급	1591	1224	962	864	790	765	484	618
가격/대지	1350	1294	1389	1118	1214	1118	889	808
재건축가능(년:현재)	2012	2012	2003	2033	2033	2021	2019	2025

재건축1순위는 주공4/5단지, 한국2차입니다. 조만간 재건축하겠죠. 하지만 엄청비쌉니다(돈많은분은 추천)

하지만 저는 돈이없어서 가격이 저렴한 대동하이츠를 관심을 갖고 있습니다.

문제가 있습니다. 우선 2000평?에 안되서 시행사가 먹을것이 없고, 재건축도 2025년이나 걸립니다.

하지만 장미연립과 대동하이츠는 둘다 같이 하지않으면 서로가 재미가 없습니다.같이 딱붙어있기도 하죠!

그래서 재건축추진위도 함께 했다고 들었습니다.

그리고 재건축연한도 이명박 정권 정책중 유일하게 마음에 드는 재건축연한축소 하면 2015년에 가능할 것입니다.

자! 그럼 세대수도 금성5차보다  큽니다.  재건축연한도 적습니다(4층과 5층은 재건축연한이 차이가 있음)

결론적으로 금성과 비교하면 대동하이츠는 현재 2억5천이상가야 합니다.(매매가21000만원은 저평가)